Генератор договору оренди квартири

Заповніть одинадцять полів і отримайте готовий текст договору найму житла. Нічого не надсилається на сервер — усе відбувається у вкладці вашого браузера.

Що врахувати перед підписанням

Договір найму житла укладається у письмовій формі, нотаріальне посвідчення не є обовʼязковим (ст. 811 ЦК України). Двох примірників із живими підписами достатньо.

• Звірте паспортні дані сторін із документами до літери.
• Перевірте, що адреса й площа збігаються з документом про право власності.
• Обовʼязково вкажіть строк: без нього договір читається як укладений на пʼять років.
• Переконайтеся, що розподіл комунальних платежів описує саме вашу домовленість.

Які додатки потрібні до договору

1. Акт приймання-передачі з показниками лічильників і станом квартири.
2. Опис майна з меблями, технікою та їхнім станом і дефектами.
3. Розписка про отримання депозиту або переказ із призначенням платежу.

Без цих додатків договір фіксує домовленості, але не фіксує факти. Саме факти вирішують долю депозиту на виїзді.

Коли потрібен нотаріус

Для договору найму житла між фізичними особами нотаріальне посвідчення не потрібне. Звернутися до нотаріуса варто, якщо сторони хочуть ускладнити можливість заперечити підпис, або якщо цього вимагає банк чи інша установа у вашій ситуації.