Калькулятор податку з оренди квартири

Введіть орендну плату й кількість місяців — калькулятор покаже ПДФО, військовий збір і суму, яка залишиться вам.

Як рахується податок

Базою оподаткування є сума орендної плати за договором. З неї сплачується ПДФО за ставкою 18% і військовий збір за ставкою 5%, разом 23%.

Комунальні платежі, які орендар сплачує безпосередньо постачальникам, зазвичай не входять до орендної плати. Але якщо за договором орендар перераховує їх вам, а ви платите постачальникам самі, ці суми стають частиною вашого доходу.

Якщо орендар — юридична особа або ФОП

Тоді орендар виступає податковим агентом: він утримує податки з орендної плати та перераховує їх сам. Ви отримуєте суму вже за вирахуванням податків, і декларувати цей дохід окремо не потрібно.

Це важливо врахувати під час переговорів про ціну. Домовленість «20 000 грн на руки» і «20 000 грн орендної плати» дають різні суми в кишені.

Коли подавати декларацію

• Декларація про майновий стан і доходи — до 1 травня року, наступного за звітним.
• Сплата нарахованих зобовʼязань — до 1 серпня.